EL GRUPO INVERSOR ESTÁ BUSCANDO ALTERNATIVAS
El grupo inversor paraguayo-brasileño, interesado en construir un hotel-resort en donde actualmente se encuentran las ruinas del otrora Hotel-casino San Bernardino, está buscando otra alternativa, hastiado por la falta de definición de las autoridades del IPS, informó ayer el accionista local, Walter Gwynn. Aseveró que la mayor traba representa el consejo de administración.
Walter Gwynn explicó ayer que tras seis meses de negociaciones, el grupo inversor ha llegado a la conclusión de que, en realidad, no hay interés. “No tengo quejas contra el presidente (Dr. Luis López), que hizo su mejor gestión, pero las actuaciones del Consejo de Administración y del Comité Asesor de Políticas de Inversión (CAPI) han dejado mucho que desear. Nuestro primer contacto fue entre octubre y noviembre de 2011, en enero se presentó la propuesta de inversión (de alrededor de US$ 32 millones), en febrero nos pidieron un cambio y nosotros les duplicamos el canon”, recordó.
En cuanto al canon, añadió que durante los tres primeros años (correspondientes al periodo de inversión) y desde el cuarto año sería de US$ 8.000 mensuales, desde el año once US$ 10.000, desde el veintiuno US$ 12.000 dólares, y desde el año treinta al cuarenta, US$ 15.000 mensuales. “Al llegar al año 30, nosotros ya tenemos que haber completado lo prometido en el contrato de usufructo para lograr un adicional de 10 años más. El IPS hoy tasa esta propiedad en aproximadamente US$ 3.300.000, por la que –en realidad– nadie estaría dispuesto a pagar más de US$ 2.500.000, porque el edificio ya no sirve de nada”, expresó.
Añadió que en 40 años el IPS habría recibido US$ 5.112.000, en concepto de alquiler, como si hubiese vendido este inmueble dos veces; con la diferencia de que no lo venderán, pero se quedarán además con una inversión que oscila entre US$ 25.000.000 y 30.000.000. “Una vez funcionando el Resort pasará a valer alrededor de US$ 50.000.000. Además, el Instituto habrá ahorrado un gasto anual de G. 400.000.000, en supuesto mantenimiento, que yo creo que no se hace”, afirmó.
En relación a la figura jurídica planteada (usufructo oneroso), dijo que el estudio jurídico que han contratado, con el Dr. Pablo Troche a la cabeza, realizó una investigación y, en consulta con otros cinco estudios de alto nivel, concluyó que la figura es 100% factible para los 30 años, sin ningún problema, y para los 10 años adicionales, en el caso en que el grupo haya hecho las reinversiones pertinentes.
No contestan
Añadió que el 30 de mayo último envió un correo electrónico a las principales autoridades del IPS, solicitándoles una definición, por escrito, respecto de la propuesta final para el viernes 1 de junio, sea por la aceptación o por el rechazo, considerando que en estos seis meses se han creado muchas dudas y desconfianzas entre los socios inversores, razón por la cual ellos desean contar con otras alternativas a partir del presente mes.
“Hoy (por ayer) es lunes y nadie me llamó para decirme algo, ni contestó el correo electrónico”, lamentó.
Preguntado cuál es la instancia que debe resolver acerca de la propuesta, respondió que, ya que todas las demás ya se expidieron sobre el tema, solo falta la decisión del consejo de administración, que –sin embargo– se ha mantenido en un irritante silencio.
“Por este medio quiero avisar a la gente que tiene terrenos de 10, 12 ó 15 hectáreas, a orillas del Lago Ypacaraí, y hacia San Bernardino, que el grupo empresarial está interesado en comprar, porque el Maluí se va a hacer”, aseguró.
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