La Seremía de Vivienda y Urbanismo emitió un pronunciamiento en el cual señaló que si bien existió un error en los informes de la dirección municipal de Obras, éste no impide a la firma edificar en una de las zonas del lugar
El pasado 21 de junio, y tras las exposiciones de las tres empresas postulantes a adjudicarse el único cupo de casino de juegos del país y que se emplazará en la capital limarina, vale decir, Ovalle Casino Resort S.A.; Antay Ovalle S.A. y Casino Dreams Ovalle S.A., el concejo municipal decidió entregar su visto bueno a la iniciativa postulada por la primera de estas empresas, pues consideró que era la que cumplía con los requisitos que se solicitaban. Con ello, le dieron los primeros 150 puntos de los 2.000 que están en disputa para tomar la decisión final. Cinco días después, fue el turno del Consejo Regional, quien también votó a favor de Ovalle Casino Resort, con lo cual esta firma acumuló un total de 450 puntos.
Tras esta determinación, Casinos Dreams manifestó que el informe emitido por la Dirección de Obras del municipio respecto del proyecto que obtuvo el respaldo de estas dos instancias estaba errado, por lo que solicitó que se revisaran los antecedentes. En este sentido, Raúl Ramírez, gerente de infraestructura de Dreams argumentó que según la normativa vigente, los terrenos en los que se pretende levantar esta infraestructura “sólo permite su uso para educación, con un porcentaje de uso de suelo para construcción de otro tipo de instalaciones no superior al 5%”. Especificó que el consorcio argentino-español, sin embargo, ofreció 1,5 hectáreas para desarrollar su proyecto lo que significa que la empresa no podría construir un complejo que superase los 750 metros cuadrados, superficie totalmente insuficiente para albergar un casino y un hotel.
Además, indicó que “basándose en una modificación del Plano Regulador de 2007, el informe entregado al concejo municipal y al CORE consideraba erróneamente que la zona donde se proyecta el casino correspondía al sector adyacente de un pequeño lote de terreno, cuyo uso el Serviu autorizó para proyectos asociados a vivienda. Sin embargo, el terreno propuesto por Ovalle Casino Resort queda alejado de esta zona con condición especial y que, por lo tanto, el certificado de informaciones previas que fue presentado a la Superintendencia por parte de la operadora está malo y su proyecto no cumple hoy con la normativa vigente, es decir, no se puede construir”.
Tras esta polémica, ayer la Seremía de Vivienda y Urbanismo, quien es el ente encargado y a quien se le pidió entregar un informe sobre este tema, emitió un documento en el cuál señala que efectivamente solicitó a la Dirección de Obras municipal rectificar el certificado de informes previos otorgado a Ovalle Casino Resort, pues tenía errores técnicos y le pidió que emita uno nuevo en forma correcta. Sin embargo, esto no significaría la imposibilidad de la empresa para poder construir.
El seremi de esta cartera, Francisco Alcayaga, explicó que tras los análisis “efectivamente se determinó que el certificado de informaciones previas contenía un error, ya que se había hecho una mención a una zona del Plano Regulador que no era adyacente al terreno”. No obstante, dice, se procedió a hacer un análisis del Plano Regulador y se le ordenó al director de Obras que emitiera un nuevo certificado con la información correcta. “Esa información significa que el Plano Regulador en esa zona determina que, si es que cuenta con los servicios básicos, el terreno podrá utilizar una de las zonas que le sean adyacentes, la que el titular tiene que declarar cuál es la que más le interesa”.
La autoridad especifica que dentro de las zonas que son adyacentes “existe una que permite el uso de recreación, por lo tanto, viabilizaría la utilización para el casino, pero ésta es una interpretación legal del Plano Regulador”.
Por su parte, Glen Flores, director de obras del municipio ovallino reconoció que, pese a que no recibe de forma oficial esta notificación, sí sabe que habría un error técnico y que esta repartición tendrá que rectificar este certificado “para que la empresa que va a construir el casino se acoja a la zona que más le convenga”. No obstante, enfatizó que “todo lo que dijo Dreams respecto a que esto había sido ilegal son mentiras de ellos, porque con esto quedó claro que en los terrenos que se emplaza Ovalle Casino Resort se puede hacer el recinto”.
La autoridad señaló que “no hay detalles pendientes” porque no se ha emitido aún ningún permiso de obras “y no se ha encontrado ninguna falta al Plano Regulador. La resolución del ministerio iba de acuerdo a lo que ya yo había informado a los agentes involucrados y ratifica que, si bien es cierto yo asimilé una zona y me equivoqué, si se puede asimilar a otras zonas, que son de extensión condicionada, en las que sí se permite un casino”.
En tanto, a través de un comunicado de prensa, Ovalle Casino & Resort señaló que los terrenos del sector Tuquí son aptos para la materialización del proyecto y que “esto quedó zanjado con la resolución del Minvu que habilita a OC&R a poder llevar adelante su proyecto en la zona elegida”.
Asimismo, añadió que la iniciativa “a la fecha cuenta las mayores posibilidades de llevarse la distinción de obtener el permiso para construir y operar un casino en la ciudad de Ovalle, pues el concejo municipal y el CORE, le han dado el puntaje y la distinción máxima”, precisa.
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