IMPORTANTE INVERSIÓN EN HOTELES Y CASINOS
Para muchos, semejante inversión es un cambio radical en el turismo del área
Un día después de darle el primer vistazo a los planes de Resorts World Miami, los negocios y los líderes cívicos locales estaban tratando de averiguar el impacto que tendrá este proyecto de $3,000 millones.
La mayoría expresó optimismo -yendo desde la euforia a la cautela- ante el potencial de la infusión económica del Grupo Genting, que ayudaría a crear nuevas fuentes de ingresos y miles de puestos de trabajo donde ahora se asientan The Miami Herald y el Omni Center.
“No he visto nada como eso en ninguna parte del mundo”, dijo Al West, director financiero de la Oficina de Convenciones y Visitantes del Gran Miami, que espera que el proyecto de Genting aumente el número de turistas. “Los hoteles están viendo esto como un paso muy importante para el mercado en el sur de la Florida”.
Los planes dados a conocer por Genting en la noche del miércoles incluyen cuatro hoteles, dos torres de condominios, un casino, un centro de convenciones, más de 50 restaurantes y bares, y un lujoso centro comercial de establecimientos minoristas. Para el casino se necesitaría un cambio en la ley estatal.
Los cuatro hoteles incluirían más de 5,200 habitaciones —un aumento de más de 10 por ciento en el número de habitaciones actualmente disponibles en todo el condado de de Miami-Dade.
La gran pregunta es: ¿Puede el mercado apoyar todo ese desarrollo en diversas áreas, tales como habitaciones de hotel, tiendas minoristas y restaurantes?
“La gente siempre se siente afectada cuando ocurren cambios”, dijo Greg Masin, director de servicios de ventas minoristasal que trabaja para Cushman & Wakefield. “Pero aún está por verse si somos mejores y más grandes a causa de ellos. Yo no apostaría en contra de los jugadores en este juego”.
En una mesa redonda realizada el jueves sobre las perspectivas hoteleras del sur de la Florida, la conversación se dirigió hacia el mercado potencial de habitaciones de Resorts World Miami.
“Creo que es necesario crear una nueva demanda para ese producto”, dijo Dan Peek, director gerente de Holliday Fenoglio Fowler, una firma de servicios de bienes raíces comerciales que ha trabajado para Genting. “El casino tiene que llegar. No van a construir 5,000 habitaciones sin un gran casino”.
Con el fin de ayudar a lograr la aprobación de los legisladores para un casino, Genting reveló que había obtenido el control de toda la hipoteca sobre el problemático Omni Center, actualmente en ejecución hipotecaria. Genting planea convertir ese complejo en la primera etapa del World Resorts de Miami, abriendo un casino con restaurante, bares e instalaciones de entretenimientos en fecha tan cercana como el otoño del 2012 —si se logra la aprobación de los legisladores para la licencia de juegos de azar.
Genting ha tenido sus ojos puestos en el Omni desde antes del cierre sobre la propiedad del Herald en mayo, pero el acuerdo estuvo a punto de no realizarse. Los inversionistas locales de bienes raíces Jorge Pérez, Jimmy Tate y Sergio Rok, no tenía ningún interés en vender el control sobre la letra de $161 millones, que representaba la mayor parte de la hipoteca de $206 millones. Se habían centrado en tomar el control del Omni y, finalmente, volver a desarrollarlo. Cuando se les acercó un agente que representaba a un comprador anónimo, dijeron que no.
“Nos pareció que con el nivel adecuado de conocimientos, esa propiedad podría haber sido transformado en algo especial”, dijo Tate.
Fuente: elnuevoherald.com